내집마련 디딤돌 대출 자격 및 지원내용(최저 금리로 내집마련 대출 받기)

디딤돌 대출은 저 금리로 내 집 마련을 할 수 있는 대출상품입니다. 부동산은 하락했지만 높은 금리 때문에 내 집 마련에 고민하시는 분들이 많으실 텐데요 낮은 금리와 또한 추가로 금대 우대를 받을 수 있는 디딤돌 대출로 내 집 마련을 통해 내 집마련을 위한 대책에  참고하시면 좋을 듯합니다. 

 

 

디딤돌 대출은 1~3% 사이의 저렴한 금리로 대출을 받을 수 있다는 점이 가장 큰 장점입니다. 특히 가구특성에 따라 조건과 지원 범위가 달라지고 우대금리나 중복우대금리가 적용이 될 경우 정말 낮은 금리로 대출을 받아 가계에 큰 도움이 될 수 있으므로 꼼꼼하게 체크하시길 바랍니다.  그렇다면 지금부터 디딤돌 대출의 자격조건이나 대출에 필요한 부분들은 알아보도록 하겠습니다. 

 

 내집마련 디딤돌 대출 자격(대출대상)

 

1. (소득)부부합산 연소득 6천만 원 이하(생애최초 주택구입자. 2자녀 이상 가구 또는 신혼가구는 연소득 7천만 원 이하)

2. (자산)순자산가액 5.06억 원 이하 무주택 세대주

3. 주택을 취득하기 위하여 주택매매계약을 체결한 자(상속, 증여, 재산분할로 주택을 취득하는 경우 불가)

4. 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주

5. 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자

6. 주택도시기금대출 및 은행재원 주택담보대출 미이용자

 

 

 내집마련 디딤돌 대출 신청

내 집마련 디딤돌 대출 신청시기는 소유권이전 등기를 하기 전에 신청해야 합니다. 단, 소유권이전 등기를 한 경우에는 이전 등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청해야 합니다.

 

 내집마련 디딤돌 대출한도

- 내 집마련 디딤돌 대출한도액은 다음과 같습니다.

한도액은 2.5억 원에서 4억 원까지 대출이 가능합니다. 일반은 2.5억 원 이내, 생애최초가구는 미혼단독 2억 원 일반은 3억 원, 2자녀. 다자녀가구는 4억 원, 신혼가구는 4억 원입니다.

① 일반 2.5억 원 이내

② 생애최초가구 : (미혼단독) 2억 원, (일반) 3억 원

③ 2자녀. 다자녀가구 4억 원

④ 신혼가구 4억 원

- DTI : 60% 이내, LTV : 70% 이내(생애 최초 주택구입자는 최대 80%를 적용)

※ 여기서 LTV는 주택을 담보 대출 시 인정되는 자산 가치 비율이고 DTI는 연소득 대비 금육 비용 부담률을 말합니다. 

 

 

 내 집마련 디딤돌 대출금리

 

-  대출금리 연 2.15%~3.00%입니다 (고정금리 또는 5년 단위 변동금리를 적용)

소득수중(부부합산 연소득)	10년	15	20년	30년
~ 2천만원 이하	연 2.15%	연 2.25%	연 2.35%	연 2.40%
2천만원 초과 ~4천만원 이하	연 2.50%	연 2.60%	연 2.70%	연 2.75%
4천만원 초과~7천만원 이하	연 2.5%	연 2.85%	연 2.95%	연 3.00%

※ 금리우대를 받을 수 있는 유형은 다음과 같습니다.

①연소득 6천만 원 이하 한부모가구 연 0.5% p

②장애인가구 연 0.2% p

③다문화가구 연 0.2% p

④신혼가구 연 0.2% p

⑤생애최초주택구입자 연 0.2% p

 

※ 이어 추가우대금리유형은 다음과 같습니다 (①②③④ 중복 적용이 가능합니다)

①청약(종합) 저축 가입자(본인 또는 배우자

- 가입기간 1년 이상이고 12회 차 이상 납입한 경우 : 연 0.1% p

- 가입기간 3년 이상이고 36회 차 이상 납입한 경우 : 연 0.2% p

②부동산 전자계약 체결(2023.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1% p

③다자녀가구 연 0.7% p, 2자녀 가구 연 0.5% p, 1자녀 가구 연 0.3% p

④신규 분양주택 가구(준공 전 분양아파트 또는 준공 후 분양전환 임대아파트의 최초 분양계약체결 가구) 0.1% p

 

※ 우대조건은 유형별이 1차적으로 있고 추가는 중복 적용이 가능합니다. 여기서 신혼가구와 생애 최초 대출 금리는 연 0.2%를 우대받을 수 있습니다. 또한 거기에 청약저축에 가입하셨다면 최대 연 0.2%, 부동산 전자계약 체결을 하시면 연 0.1% 가지 추작적으로 우대를 받을 수 있고 다자녀 가구라면 0.7%까지 혜택을 받을 수 있으니 가구의 특성을 꼼꼼히 따져서 낮은 금리로 디딤돌 대출을 이용하여 가계의 부담을 줄이시면 좋을 듯합니다.

 

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